Bagaimana Sewa Untuk Memiliki Opsi Pekerjaan

Bagaimana Sewa Untuk Memiliki Opsi Pekerjaan
Dalam real estat, salah satu cara terbaik untuk menghasilkan uang sebagai investor real estat kreatif adalah bekerja dengan uang sewa opsi sendiri. Melakukan hal itu bisa menjadi sumber penghasilan dari beberapa arah. Pertama, Anda menerima uang di depan pembeli Anda, diikuti dengan pendapatan tunai bulanan. Akhirnya, harga beli harus dengan mudah memberi keuntungan pada properti. Yang terbaik, dengan opsi real estat semacam ini, pembeli Anda akan membayar Anda lebih dari nilai properti untuk rumah. Kedengarannya terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, tapi evaluasilah dengan tepat bagaimana cara kerja sewa opsi.

sewa mobil surabaya

 

Sewa ke perumahan sendiri sangat mirip penyewaan mobil. Ketika Anda meninggalkan dealer, Anda telah melakukan pembayaran keamanan pada kendaraan (seperti uang muka mobil yang dibeli), dan Anda telah menyetujuinya untuk melakukan pembayaran bulanan yang rendah untuk jangka waktu yang dikontrak. Pada akhir periode itu, Anda memiliki pilihan untuk mengembalikan mobil ke dealer dalam kondisi baik atau membiayai harga mobil dan membelinya. Dalam real estat, individu yang ingin membeli rumah disebut pembeli penyewa karena dia adalah penyewa pertama, menyewa properti untuk periode waktu yang disepakati, dan kemudian menjadi pembeli potensial.

Pembeli penyewa biasanya individu dengan kredit atau keadaan yang tidak mencukupi untuk memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman hipotek dan masih mempertimbangkan untuk membeli rumah. Dengan menyewa opsi sendiri, mereka dapat membangun kredit mereka dan memastikan mereka siap untuk bertanggung jawab memiliki rumah sebelum terjun ke dalam kesepakatan, dan Anda bisa mendapatkan keuntungan dari keputusan ini. Anda akan memiliki dua kontrak terpisah dengan pembeli penyewa, dan Anda akan menerima uang dari mereka dalam tiga cara yang berbeda.

Kontrak awal adalah Perjanjian Sewa Sewa atau Sewa Standar, dengan kesepakatan untuk melakukan pembayaran tertentu untuk jangka waktu tertentu. Misalnya, sewa dua tahun sebesar $ 800 per bulan akan menghasilkan pendapatan sebesar $ 9.600. Pada saat bersamaan, kontrak Option to Purchase akan selesai yang melibatkan dua bagian. Yang pertama adalah kesepakatan untuk membayar Opsi Pembayaran Tanpa Jaminan sebesar 3-5% dari nilai rumah. Ini seperti uang jaminan yang mengeluarkan rumah dari pasar dan menyiapkan rumah untuk bagian kedua kontrak.

Aspek kedua dari kontrak ini adalah hak eksklusif untuk membeli. Ini berarti bahwa, jika penyewa membayar Uang Opsi di depan, mempertahankan perjanjian sewa, dan ingin membeli rumah pada akhir kontrak sewa, dia memiliki hak eksklusif untuk membeli rumah tanpa Anda menaruhnya. di pasar. Namun, individu tidak berkewajiban untuk melakukannya; Sama seperti seseorang yang menyewa mobil bisa mengembalikannya pada akhir kontrak. Biasanya, orang tersebut akan memutuskan bahwa mereka tidak ingin pindah dan akan mendapatkan pinjaman hipotek yang akan memungkinkan mereka untuk membeli rumah dari Anda pada harga yang disepakati pada awalnya, yang merupakan sumber penghasilan ketiga Anda dari rumah.

Dalam peninjauan, proses sewa ke proses dapat membantu pembeli penyewa masuk ke rumah yang jika tidak mereka tidak memenuhi syarat dan juga membantu investor real estat kreatif menghasilkan uang dengan tiga cara. Pembeli penyewa menempatkan deposit di depan yang merupakan uang tunai di tangan Anda dan kemudian terus membayar jumlah yang disepakati untuk persyaratan kontrak sewa-ke-sendiri, menghasilkan pendapatan bulanan untuk Anda. Pada akhir kontrak, pembeli penyewa memperoleh uang untuk membeli rumah dari Anda, pada saat Anda bisa menjual rumah itu untuk keuntungan.

Bagaimana Sewa Untuk Memiliki Opsi Pekerjaan | threehundredzeroes | 4.5